Home / Investasi / Ini Alasan Mengapa Investasi Properti Itu Menguntungkan Dan Menarik

Ini Alasan Mengapa Investasi Properti Itu Menguntungkan Dan Menarik

Alasan mengapa investasi properti menguntungkan – Bicara tentang investasi, pasti juga membicarakan mengenai investasi properti. Karena memang investasi properti itu sudah terkenal menarik dan menguntungkan.

Investasi di properti ini bukan sekedar trend yang baru muncul dan populer baru-baru ini. Atau sekitar 100 tahun belakangan.

Tapi memang sudah semenjak dahulu kala, penguasaan properti adalah hal yang menarik. Peperangan dan penjajahan adalah salah satu cara untuk menguasai properti.

Bayangkan, berjuta manusia, beribu bangsa, rela mempertaruhkan nyawa demi menguasai properti.

Kita akan bedah, mengapa investasi properti itu selalu menarik dan selalu menguntungkan. Dan tak lekang oleh waktu.

Alasan Investasi Properti Selalu Menarik dan Menguntungkan

Alasan Pertama : Nilai Properti Akan Selalu Naik

Tak ada ceritanya nilai properti di sebuah lokasi turun nilainya. Kecuali ada hal luar biasa yang terjadi pada properti tersebut.

Seperti misalnya bencana lumpur Lapindo di Sidoarjo. Yang aliran lumpur dari dalam bumi terus menerus keluar.

Properti-properti yang bersebelahan dengan lokasi bencana luar biasa tersebut nilainya mungkin turun.

Tapi jika situasi normal, kenaikan nilai properti adalah sebuah hal yang tidak bisa dihindari.

Karena bumi ini hanya diciptakan 1 kali. Dan hukum klasik supply-demand bermain. Semakin banyak orang, namun lahan untuk menampung orang-orang tersebut semakin sedikit.

Alasan Kedua : Kenaikannya Jauh Di Atas Bunga Deposito Bank

Nilai kenaikan properti seperti dijelaskan pada alasan pertama nilainya jauh melebihi deposito perbankan pada umumnya. Yang sekitar 5 – 8 %.

Sudah berlaku umum bahwa setiap instrumen investasi, pasti akan dibandingkan dengan deposito.

Mengapa bisa seperti itu?

Karena investasi di deposito salah satu investasi yang paling aman. Dimana Anda hanya “menitipkan” uang Anda pada bank tertentu selama beberapa waktu. 1 tahun misalnya. Lalu setelah 1 tahun Anda ambil uang tersebut, bank akan memberikan kelebihan bunganya.

Dan kecil kemungkinan bank itu kolaps atau merugi.

Maka dari itu deposito, walau imbal baliknya kecil, tetap diminati masyarakat.

Sementara properti, kenaikannya jauh melebihi bunga yang ditawarkan deposito.

Pada lokasi yang biasa-biasa saja, kenaikannya bisa 10 – 20 % per tahunnya.

Pada lokasi sunrise yang perkembangan daerahnya sedang berkembang pesat, kenaikannya bisa 20 – 50 %.

Dan pada lokasi-lokasi strategis, bisa jauh melampaui itu.

Baca Juga : Cara Mudah Bisnis Properti Tanpa Modal

Alasan Ketiga : Sangat Terkait Dengan Personal Issue

Alasan ketiga ini jarang diketahui orang. Yaitu properti sangat erat terkait dengan urusan personal.

Sebagai pembeli, Anda bisa membeli sebuah properti jauh di bawah nilai pasarannya.

Misal Anda bertemu dengan pemilik properti yang berniat menjual propertinya untuk keperluan berobat (yang sangat mendesak). Atau bahasa umumnya jual butuh.

Maka Anda bisa mendapatkan properti tersebut dengan harga di bawah pasaran agar si pemilik properti sebelumnya mendapatkan uang tunai dalam waktu cepat.

Atau misalkan Anda dalam posisi sebagai penjual. Anda kedatangan calon pembeli properti Anda, walaupun sebenarnya Anda tidak pernah menawarkan properti tersebut untuk dijual.

Tetapi karena calon pembeli tersebut sudah kadung jatuh cinta dengan properti Anda, maka bersedia untuk membayar berapapun harganya.

Di kondisi ini, Anda bisa mendapatkan uang besar dengan menjual properti tersebut dengan nilai yang jauh di atas harga pasar.

Alasan Keempat : Properti Adalah Salah Satu Kendaraan Investasi Paling Aman

Maksud dari investasi yang aman itu begini..

Tak seperti investasi di bursa saham, dimana sangat erat kaitannya dengan suhu politik, isu global, isu ekonomi, bahkan isu kesehatan seperti pandemi.

Saat-saat hal tersebut sedang terjadi biasanya nilai saham menjadi sangat fluktuatif. Jika Anda bermain saham pada saat-saat tersebut, Anda bisa kaya mendadak dalam semalam. Dan bisa miskin mendadak juga dalam semalam.

Properti, tidak ada kaitannya dengan hal tersebut. Tidak terpengaruh. Nilainya tetap saja tinggi. Harga jualnya tetap saja sesuai nilai pasaran.

Hanya kenaikannya saja yang sedikit stagnan karena dipengaruhi daya beli masyarakat.

Alasan Kelima : Properti Tidak Bisa Hilang Atau Dicuri

Investasi di properti juga merupakan salah satu investasi paling aman karena barangnya tidak bisa dicuri. Atau hilang.

Siapa yang bisa memindahkan tanah atau bangunan?

Dan ini membuat Anda bisa tidur nyenyak karena properti Anda tidak akan kemana-mana.

Beda dengan investasi emas. Dimana Anda pegang barangnya.

Ada kemungkinan hilang, dicuri, atau bahkan Anda lupa menyimpannya dimana.

Mungkin Anda Juga Suka Ini : Strategi Investasi Bagi Pemula

Alasan Keenam : Properti Bisa Memberikan Income Dari Cash Flow dan Capital Gain

Yang terakhir, investasi properti bisa mendatangkan pendapatan cash flow dari aktivitas bisnis yang berjalan di atasnya.

Misalnya Anda membangun kos-kosan, maka Anda bisa mendapatkan potensi passive income per bulannya.

Atau Anda memiliki kamar yang tidak dipakai di rumah. Maka Anda bisa menyewakan kamar tersebut untuk disewakan harian.

Melalui platform seperti Air BnB, hal tersebut sangat dimungkinkan.

Dan yang pasti, Anda bisa mendapatkan pendapatan Capital Gain. Capital Gain ini adalah kenaikan nilai properti setiap periode waktu.

Misalkan Anda beli rumah seharga 200 juta pada tahun 2020. Properti Anda mengalami kenaikan 20 % per tahun. Sehingga pada tahun 2025, nilai properti Anda menjadi 400 juta.

Maka selisih 200 juta itulah menjadi capital gain Anda. Atau pengembangan modal Anda.

Memang sangat menarik dan menguntungkan kan untuk investasi di properti itu?

Jadi, kapan mau mulai investasi di properti?

--------------------
Lihat versi video dari artikel ini di bawah ini:

About Nasuha Alhuda

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *